热门点击
· 河北保定大午温泉度假村
· 河北怀来帝曼温泉
· 河北石家庄国大御温泉小镇
· 河北唐山遵化汤泉
· 河北保定雄县白洋淀温泉城
· 河北霸州茗汤温泉度假村
· 河北承德热河温泉
· 河北沧州盛泰国际酒店温泉水世界..
· 河北承德御景湾森林温泉城
· 河北赤城温泉自助游攻略
热门温泉
· 河北保定大午温泉度假村
· 河北怀来帝曼温泉
· 河北石家庄国大御温泉小镇
· 河北唐山遵化汤泉
· 河北保定雄县白洋淀温泉城
· 河北霸州茗汤温泉度假村
· 河北承德热河温泉
· 河北沧州盛泰国际酒店温泉水世界..
· 河北承德御景湾森林温泉城
· 河北保定玫瑰庄园温泉
你所处的位置:首 页 - 温泉项目

白城市查干浩特生态旅游综合开发项目

日期:2018/3/26 08:39 点击数:822  [ 收藏 ] [ 复制网址 ] [ 打印 ]

白城市查干浩特生态旅游综合开发项目

  1.项目简介
1.1项目背景
1.1.1项目简介
项目位于查干浩特旅游经济开发区,充分利用查干浩特独特的自然资源和历史文化资源,发挥区域特色优势,建设集房地营车、温泉度假、乡村旅游、赛马等于一体的综合性景区。
1.1.2市场前景
(1)生态旅游现状
回归自然、放松身心是人类的本能需求,尤其是随着经济的发展和城市的无限扩张,生态旅游作为旅游业的主流板块,在中国发展的相对比较充分。从资源角度看,传统的生态旅游主要包括森林旅游、河流湖泊旅游、海洋旅游、山岳旅游、沙漠旅游、冰雪旅游、草原旅游等。但随着旅游逐渐发展成为人们的一种生活方式,生态旅游也逐渐在横向上拉伸、在纵向上深入,呈现出泛生态旅游的明显特色,与其他类型的旅游甚至其他产业的整合发展越来越多,而且根据资源和市场需求,发展出诸多专项市场。
生态旅游因为其巨大的包容性和资源的多样性,很容易与相关产业形成聚集,并与上下游企业形成较长的产业链延伸。生态旅游是以可持续发展为理念,以实现人与自然和谐为准则,以保护生态为前提,依托良好的自然生态环境和与之共生的人文生态,开展生态体验、生态认知、生态教育并获得心身愉悦的旅游方式。
我国幅员辽阔,地形地貌多样,气候环境复杂,生物多样性丰富,生态旅游的发展具有得天独厚的条件,在中国旅游业发展中具有特殊重要的地位。国务院《关于促进旅游业改革发展的若干意见》中强调编制全国生态旅游发展规划,加强对国家重点旅游区域的指导,抓好集中连片特困地区旅游资源整体开发,引导生态旅游健康发展。特别是国家还拿出专项资金,集合国家精准扶贫和旅游公共服务体系的建设,重点支持生态旅游项目的推进和建设。因此,明晰现阶段生态旅游发展的导向趋势,对于指导全国生态旅游的发展,推进生态旅游科研和实践都有重要的意义。
(2)查干浩特旅游现状
查干浩特旅游经济开发区位于在白城市西北翼,处在吉林省与内蒙古自治区交汇处,幅员面积172平方公里,辖区总人口4万人。查干浩特旅游经济开发区是白城市唯一一个以旅游经济为主导的省级开发区。
    开发区有集食、住,娱、游为一体的"一岛九园"。"一岛"为团结湖中的日月岛(吉鹤娱乐岛);"九园"分别为历史名人园、欧陆风情园、民族风情园、绿茵园、浴畔园、动植物园、农业生态园、碧水园和世纪园。
这里有功能齐全的旅游服务设施。游客服务中心楼建筑面积为4500平方米,休闲广场占地面积1.5万平方米。服务中心有导游服务、影视介绍、医疗服务、咨询服务和游客休息(休闲)等功能。游客休闲广场在绿化、美化的前提下设计了风格独特的马、鹿、社、雕塑及喷泉、灯光等设施。
诸多的健身休闲项目可满足不同游客的需求。这里有4万多平方米的跑马场。有高矮、速度各不相同的马匹,游人可身着民族服装,根据自身条件进行选择。跑乌场上骏马奔腾,风驰电掣,骑在马背上足可领略当年成吉思汗率领蒙古族同胞金戈铁马的恢弘气势。这里有占地面积3000平方米的狩猎场,场内野兔穿梭,飞禽展翅,一支利箭、一线希望、一个梦想在张驰之间便可实现。游人来此一显身手不仅可得到身心陶冶、意志磨练、感情挥发,而且还可亲自体验狩猎带来的乐趣。儿童乐园设有蹦蹦床、空中飞车、滑梯、机械牛马等体育健身项目。
(3)查干浩特旅游前景
2016年全年,全域旅游推动旅游经济实现了较快增长,大众旅游时代的市场基础更加厚实,产业投资和创新更加活跃,经济社会效应更加明显,旅游业成为“稳增长、调结构、惠民生”的重要力量:国内旅游44.4亿人次,比上年同期增长11.%;入出境旅游2.6亿人次,增长3.9%;全年实现旅游总收入4.69万亿元,增长13.6%。
根据国内旅游抽样调查结果,2016年全年,其中,城镇居民31.95亿人次,增长14.03%;农村居民12.4亿人次,增长4.38%。国内旅游收入3.94万亿元,增长15.19%。其中城镇居民花费3.22万亿元,增长16.77%;农村居民花费0.71万亿元,增长8.56%。
自2015年以来,查干浩特开发区接待游客年平均在100万人次以上,现有的旅游基础设施已经不能满足接待游客的要求,需要开发新的项目来满足游客日益增长的旅游需求。本项目利用现有旅游资源融入新的项目,整合旅游资源,开发集温泉度假、温泉疗养、赛马、房地营车、美丽乡村、休闲农家乐、特色蒙古包、滑雪、避暑度假等综合型旅游项目,根据旅游发展战略,在原有的旅游资源基础上,还要着重发展度假、商务休闲等旅游产业,形成民俗风情、旅游观光、体育休闲等为主体的旅游景区,以满足不同消费者的需求。
查干浩特拥有富饶的土地和草场资源,为经济发展提供了广阔的空间。旅游产业本身就是现代发展最快、前景最广、综合性强、关联度高的先导产业,发展旅游的同时,会推动一、二产业的革新与优化,推动产业结构调整。查干浩特旅游经济开发区需要通过旅游产业的发展带动美丽乡村建设,增加村民收入,全面建设小康家庭、小康社会。
    1.1.3项目建设的有利条件
    (1)政策优势
国务院办公厅《关于推进农村一二三产业融合发展的指导意见》中指出,加强统筹规划,推进农业与旅游、教育、文化、健康养老等产业深度融合。《全国生态旅游发展十年规划》中指出,到2025年,以生态旅游协作区、目的地、线路和风景道为主体的总体布局基本确立,区域合作机制更加健全、合作模式日益成熟,生态旅游在推动生态文明建设中作用全面发挥,国际竞争力显著提升,成为世界生态旅游强国。
2016年吉林省发布《推进旅游业攻坚发展实施方案》,提出进一步突出旅游业在补齐我省服务业短板中的重要地位和作用,切实把旅游业发展纳入全省经济社会发展战略全局。
《白城市服务业发展攻坚实施方案》在重点任务中明确提出了:突出发展特色生态旅游业,深度开发湿地生态、军事体验、民俗风情、草原风光、乡村休闲、历史文化六大系列旅游产品,打造“湿地生态游、民俗风情游、乡村观光游”特色旅游品牌。
 (2)资源优势
    查干浩特旅游经济开发区东有茫茫的科尔沁大草原,西有风光秀丽的洮儿河,既有蒙金相争的历史画卷,又有日军侵华的近代遗存,形成了“草原风光、苔地湖泊、野生珍禽、蒙古风情”四大旅游特色,年可接待游客100万人次以上,2014年查干浩特旅游度假区被评为国家4A级旅游景区。
    查干浩特景区的规划目标是建成集住宿、餐饮、娱乐、滑雪旅游、避暑度假、房车营地于一体的综合性景区。自2015年以来,开发区接待游客年平均在100万人次以上,现有的旅游基础设施已经不能满足接待游客的要求,需要开发新的项目来满足游客日益增长的旅游需求。
 (3)区位交通优势
查干浩特地理交通、天气环境条件优越。开发区位于白城市西北部,地处吉林、内蒙古两省(区)交界处,白阿铁路穿境而过;在建的长白快速铁路2017年底通车;珲乌高速公路、302国道贯穿全区;白城长安机场、乌兰浩特机场,均距查干浩特45公里,具有“铁公机”的立体交通优势。
项目与周边的民族风情园、生态农业观光园、洮儿河度假村等景区形成特色生态旅游线,形成资源互补,客源互通的有利条件,区位交通优势明显。
1.2项目建设内容及规模
1.2.1产品方案及规模
建设房地营车、温泉度假、乡村旅游、赛马等一系列综合旅游项目。
①房地营车:拟占地25万平方米,包括房车营区、休闲木屋区、特色蒙古包区、帐篷露营区、汽车旅馆等场区。
②温泉度假:项目占地面积15万平方米,建筑面积2.3万平方米。项目拟建温泉度假宾馆、室内泳池、室外泳池、接待中心等场地。希望通过完整的休闲度假方案,为消费者提供优质的服务,提高温泉体验带来的享受与乐趣。
③查干浩特乡村旅游:计划占地5万平方米,在团结湖附近村屯建设一批旅游基础设施、民俗蒙古大营、旅游厕所等,发展农家乐、休闲度假、自驾游营地等旅游服务。
④赛马:占地7.8万平方米,主要建设赛马跑道、观礼台、接待中心、马厩以及其他附属设施。充分利用当地的土地优势,合理配置土地利用。
1.2.2项目建设内容
主要建设房车营区、休闲木屋区、特色蒙古包区、帐篷露营区、汽车旅馆等场区、民俗蒙古大营、旅游厕所等,发展农家乐、休闲度假、自驾游营地等旅游服务、温泉旅游度假宾馆、室外游泳池和泡池、室内温泉池、接待中心、温泉别墅会所、健康养老会所、门景系统建设、共用工程及附属设施、停车场、建设赛马跑道、观礼台、接待中心、接待中心、管理房、其它附属设施、停车场等。
1.3项目总投资及资金筹措
1.3.1项目总投资
项目总投资100000万元,其中建设资产投资85000万元。
    表1:    项目总投资汇总一览表              单位:万元人民币
序号 费用名称 投资额 占总投资的比例% 备注
1 建设投资 85000 85  
2 建设期利息      
3 流动资金 15000 15  
  项目总投资(1+2+3) 100000 100  
 
1.3.2资金筹措
企业自筹
1.4财务分析及社会评价
1.4.1主要财务指标
项目建成后,年销售收入115000万元,利润17800万元,投资回收期7.6年(税后,含建设期2年),投资利润率20%。
    表2:             主要财务效益预测指标一览表 
序号 名称 单位 指标 备注
1 销售收入 万元/a 115000 正常年
2 利润总额 万元/a 17800 正常年
3 全部投资财务内部收益率 % 15 所得税后
4 财务净现值(Ic=10%) 万元 7582 所得税后
5 全部投资回收期(税后) a 7.6 包括建设期2年
6 投资利润率 % 20 所得税后
    说明:表中“万元”均为人民币
1.4.2社会评价
   生态旅游对经济的影响体现为三个方面:直接、间接和交叉影响。直接影响反映在单个旅游者会由于生态旅游环境和行为增加支出,而间接影响体现为增加旅游消费,交叉影响是生态旅游带来的诸如"口碑效应"等潜在影响和知名度。生态旅游提升可持续发展观能够促进区域的经济持续发展,通过经济利益的再分配过程也可以使社会分工趋于合理化,扩大社会就业的机会。
1.5合作方式
合资合作,其它方式可面议
1.6需外方投资方式
资金,其它方式可面议
1.7项目建设地点
查干浩特旅游经济开发区
1.8项目进展情况
项目计划书已编制
2.合作方简介
2.1基本情况
名称:查干浩特旅游经济开发区
地址:查干浩特旅游经济开发区
2.2概况
    蒙语“查干”为白色之意,“浩特”为城市之意,“查干浩特”即为白城之意。查干浩特为白城的历史名称。为追根溯源,回归历史,白城市在市区西北部专辟一地,命名为“查干浩特旅游经济开发区”。此举,既为发展当地旅游经济之目的,又为白城溯源刻下历史之印迹。
查干浩特是省级旅游开发区于2002年11月29日由省政府批准建立,位于白城市西北部,地处吉林、黑龙江、内蒙古三省(区)交界处,距白城、乌兰浩特两市均为45公里,图乌公路、白阿铁路贯穿全区,乌兰浩特-白城机场距开发区48公里,是集浏览、观光、会务、休闲、度假为一体的综合型旅游开发区。
查干浩特旅游经济开发区总面积171.86平方公里,其中旅游区主体开发面积9.6平方公里,当前规划面积20平方公里。区内有洮儿河、团结湖、 半拉山、日伪遗址、风电厂、草原等旅游资源。
 上一篇: 师宗御史温泉开发项目
 下一篇: 没有了
地址:重庆江北红鼎国际、 日本东京、法国巴黎 技术支持:爱泡网
Copyright 2006-2008 爱泡网 版权所有 渝ICP备05093478号